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              作者:admin 发?#26082;?#26399;:2019-03-11 15:47
                房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因?#21496;?#26377;巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。
                检测?#27573;?#32534;辑
                一般可以分为建(构)筑物结构检测检测、建筑工程司法检测、灾后结构检测检测、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
                1、房屋完损等级检测
                2、房屋安全检测
                3、房屋损坏趋势检测
                4、房屋结构和使用功能改变检测
                5、房屋质量综合检测
                6、房屋其他类型检测
                7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
                8、建筑工程司法检测
                9、住宅套内验收(一房一验)
                10、建筑节能检测
                11、文物保护建筑质量综合检测评估
                12、优秀近代建筑保护检测检测
                13、历史遗留的程序违法建筑取证检测检测
                14、房屋加层改造检测检测
                15、因故停工后工程复建前检测检测
                16、租售前房屋质量检测评估
                17、重装修前检测检测
                18、质量问题争议(诉讼)检测检测
                19、工业建筑生产改造检测检测
                20、建筑物使用管理例行的检测检测
                21、建(构)筑物的抗震检测与加固
                22、工业设备及管线抗震及可靠性检测[3]
                房屋完损等级检测
                检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。
                适用?#27573;В?#25151;屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
                房屋安全性检测
                检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
                适用?#27573;В?#24050;发现危险迹象的的房屋
                房屋损坏趋势检测
                检测项目?#21644;?#36807;对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝?#20154;?#22351;的监测过程。
                适用?#27573;В?#22240;各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
                房屋改变检测
                检测项目:在需改变房屋结构和使用功能?#20445;?#36890;过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
                适用?#27573;В?#38656;要增加荷载和改变结构的房屋。
                房屋抗震能力检测
                检测项目?#21644;?#36807;检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
                适用?#27573;В?#26410;抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以?#26696;?#24314;加层工程。
                房屋其它类型检测
                化学、高温高压损伤:房屋结构构件受?#36136;?#24615;化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
                检测内容:1、调查房屋使用和环?#22478;?#20917;,确定受损构件的材料组成。
                2、对受损构件的损坏部位进行取样,测试其化学成份,确定结构构件的受损?#27573;?#21644;受损深?#21462;?#25130;面削弱等。
                3、确定结构力学模型,进行结构?#24615;?#21147;验算,确定结构安全度,提出处理建议。
                耐久性不?#36857;?#22240;采用建筑材料耐久性不?#36857;?#32780;引起房屋结构构件异常损坏的检测。
                检测内容:1、检查确定受损结构构件的材料组成。
                2、对结构构件出现的变?#20301;?#35010;缝进行初步分析,必要时应?#36816;?#22351;部位取样,进行微观测试分析房屋外表面红外线检测  
                3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析,确定损坏原因。
                4、确定结构力学模型,进行结构?#24615;?#21147;验算,确定结构安全度,提出处理建议。
                火灾损坏、房屋遭受火灾后,其结构构件损坏?#27573;А?#31243;度?#23433;?#20313;抗力的检测。
                
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