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              天水危房检测鉴定报告
              作者:admin 发布日期:2018-09-24 13:57
              天水危房检测鉴定报告

              工程名称
              Name of engineering
              天水市*****检测
              工程地点
              Place of engineering
               
               
              天水市*****
              委托单位
              Client
              天水市****
              检测项目
              Test Item
              房屋检测
              检测范围
              Test scope
              天水市*****
              检测设备
              Test Instruments
              全站仪;激光测距仪;钢卷尺
              检测依据
              Reference documents
              JGJ125-2016、JGJ8-2016、GB/T50344-2004、GB/T50784-2013、GB50026-2007
              检测日期
              Sampling date
              2018.09 检测环境
              Test Environment
              20~25℃
               
              检测结论
              1、外观缺陷与损伤检测
              经现场检测,天水市*****楼整体地基下沉,并出现不同程度漏水等现象,建筑主体多处出现裂缝,最大宽度2.5mm。
              2、建筑结构与构件变形检测
              所测房屋东西向整体倾斜率为0.23%(西向),南北向整体倾斜率为0.10%(北向),所测整体倾斜?#31034;?#23567;于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为2%)。
              3、房屋安全性
              根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第6.2节的规定,综合评定房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋主体部分的危险性等级评定为C级,即部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房。
              建议
              建议停止使用该建筑物,并拆除重建。
               
               
               
               
               
               
              检测单位?#28023;?#30422;章)
              报告日期:2018.09.15
              批准:              审核:                  质量监督:                  主检:
              (Approval)          (Verification)           (Quality Supervisor)          (Chief tester)

              1、建筑结构概况
              天水市******楼位于天水市秦州区瀛池路56号。该房屋为一栋三层混凝土框架结构,建造于1990年,室内外高差约为0.30m,一层层高为3.9m,二层层高为3.5m,三层层高为3.2m,建筑面积约为1186m2。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。房屋外立面现状见附件二:检测照片1~检测照片2。
              检测项目与依据
              2.1  检测项目
              根据房屋的具体情况,确定了以下检查项目:
              1)外观缺陷与损伤检测;
              2)建筑结构与构件变形检测;
              3)房屋安全。
              2.2  检测依据
              1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);
              2)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
              3)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
              4)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T50784-2013);
              5)《工程测量规范》(GB50026-2007);
              6)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)
              7)技术服务合同。
              外观缺陷与损伤检测
              经现场检测,天水市*****楼整体地基下沉,并出现不同程度漏水等现象。建筑主体多处出现裂缝:办公楼一层车库南侧墙体出现长9.6m裂缝,北侧靠门处出现长3m不规则裂缝,6号车库西侧墙面出现长2m裂缝,以上裂缝宽约2.5mm;二层一班学习室北侧墙面出现长4m裂缝,卫生室南北侧墙面分别出现长4m裂缝、二班学习室南侧墙面出现3m裂缝,二班宿舍内靠门处出现2.2m裂缝,以上宽约2mm,三班宿舍内楼板出现长3m裂缝,宽约3mm,三层中队部出现长3m裂缝,宽约2mm,司务长办公室楼板出现长3m裂缝,宽约1.5mm。
              所查建筑物外观缺陷与损伤见表3-1。
              3-1                      建筑物外观缺陷与损伤检测结果
              序号 完损状况 照片编号
              1 外墙裂缝 照片3
              2 外墙裂缝 照片4
              3 外墙裂缝 照片5
              4 内墙裂缝 照片6
              5 内墙裂缝 照片7
              6 楼板裂缝 照片8
              7 地基下沉、地面开裂 照片9
              8 框架梁基本完好 照片10
              9 框架柱下沉 照片11
              10 房屋楼梯基本完好 照片12
              11 房屋屋面渗水 照片13
              12 房屋楼面基本完好 照片14
               
               
              建筑结构与构件变形检测
              现场采用全站仪对天水市******楼进行建筑结构与构件变形检测。检测结果如下:
              4.2建筑结构与构件变形检测结果
              测点 倾斜方向 测量高度
              m
              偏移量
              mm
              倾斜率
              %
              备注
              A/1 向西 10.6 17 0.16 /
              向北 10.6 8 0.08 /
              A/3 向西 10.6 15 0.14 /
              向北 10.6 6 0.06 /
              G/1 向西 10.6 21 0.20 /
              向北 10.6 7 0.07 /
              G/3 向西 10.6 24 0.23 /
              向北 10.6 11 0.10 /
               

               
              上述测量结果表明,所测房屋东西向整体倾斜率为0.23%(西向),南北向整体倾斜率为0.10%(北向),所测整体倾斜?#31034;?#23567;于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为2%)。
              房屋安全
              5.1  结构布置调查
              天水市*****楼位于天水市****。该房屋为一栋三层混凝土框架结构,建造于1990年,室内外高差约为0.30m,一层层高为3.9m,二层层高为3.5m,三层层高为3.2m,建筑面积约为1186m2。基础?#38382;?#19981;详。
              5.2  地基危险性
              根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016,地基危险性状态检测应按地基?#24615;?#21147;、地基沉降、土体位移等内容的评定结果进行确定。
              现场检查表明,所测房屋东西向整体倾斜率为0.23%(西向),南北向整体倾斜率为0.10%(北向),所测整体倾斜?#31034;?#23567;于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为2%);地基整体下沉,地面出现沉降裂缝,上部结构的围护结构出现较多裂缝,最大宽度2.5mm。因此,地基评定为危险状态。
              5.3  基础危险性
              根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016,基础构件的危险性等级检测应按基础构件的?#24615;?#21147;、构造与连接、裂缝和变形等内容的评定结果进行确定。
              经现场检查,地基整体下沉,地面出现沉降裂缝,上部结构的围护结构出现较多裂缝,最大宽度2.5mm。综合以上,该房屋主体基础的危险性等级评定为Cu
              5.4  上部结构危险性
              5.4.1  构件危险性
              依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016的规定,混凝土结构构件的危险性检测应按?#24615;?#33021;力、构造与连接、裂缝和变形等项目进行综合评定,并取其中最低一级作为该构件危险性等级。
              现场检查表明,由于地基出现整体下沉,框架柱出现一定程度的下沉,为危险构件。
              5.4.2  楼层危险性
              房屋基础及楼层危险性检测按表5-1的分级标准进行评定。
              5-1                              楼层危险性等级的评定
              等级 Au Bu Cu Du
              危险状态 无危险点 有危险点 局部危险 整体危险
               
              注:危险点指的是房屋结构体系中评定为危险构件的结构构件。
              由上表知,现场检查表明,该房屋地基出现整体下沉,基础与框架柱存在局部危险,评定为Cu级。
              综上所述,该房屋主体部分的上部结构危险性检测等级评定为Cu级。
              5.5  房屋结构的危险性综合评级
              根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第6.2节的规定,综合评定房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋主体部分的危险性等级评定为A级。详见表5-2。
              5-2                   房屋主体部分整体结构的危险性综合检测评级
              分部结构危险性检测评级 结构危险性综合评级
              地基 危险状态  
              C
              结构危险性检测评级 基础 Cu
              楼层结构 Cu
               
              检测结论
              天水市*****位于天水市****。该房屋为一栋三层混凝土框架结构,建造于1990年,室内外高差约为0.30m,一层层高为3.9m,二层层高为3.5m,三层层高为3.2m,建筑面积约为1186m2。基础?#38382;?#19981;详。为了解该区域房屋结构现状,确保主体结构正常安全使用,对该区域房屋的主体结构现状进行房屋危险性检测。结论与建议如下:
              检测结论
              1、外观缺陷与损伤检测
              经现场检测,天水市*****楼整体地基下沉,并出现不同程度漏水等现象。建筑主体多处出现裂缝:办公楼一层车库南侧墙体出现长9.6m裂缝,北侧靠门处出现长3m不规则裂缝,6号车库西侧墙面出现长2m裂缝,以上裂缝宽约2.5mm;二层一班学习室北侧墙面出现长4m裂缝,卫生室南北侧墙面分别出现长4m裂缝、二班学习室南侧墙面出现3m裂缝,二班宿舍内靠门处出现2.2m裂缝,以上宽约2mm,三班宿舍内楼板出现长3m裂缝,宽约3mm,三层中队部出现长3m裂缝,宽约2mm,司务长办公室楼板出现长3m裂缝,宽约1.5mm。
              2、建筑结构与构件变形检测
              所测房屋东西向整体倾斜率为0.23%(西向),南北向整体倾斜率为0.10%(北向),所测整体倾斜?#31034;?#23567;于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为2%)。
              3、房屋安全性
              根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第6.2节的规定,综合评定房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋主体部分的危险性等级评定为C级,即部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房。
               
               
               
              建议
              建议停止使用该建筑物,并拆除重建。

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