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              西安市白鹿原养老院综合楼完损状况检测报告
              作者:admin 发布日期:2018-10-28 14:12
              西安市白鹿原养老院综合楼完损状况检测报告

              1 委托单位

              委托单位:西安市白鹿原养老院
              工程地址:西安市蓝田县孟村镇樊家村

              2 项目名称

              西安市白鹿原养老院综合楼完损状况检测

              3 现场检测日期

              2018年

              4 建筑结构概况

              西安市白鹿原养老院综合楼位于陕西省西安市蓝田县孟村镇樊家村。该房屋为一幢3层钢筋混凝土框架结构房屋,建造于2013年,自建成以来主要作为办公楼使用。房屋平面布置呈矩形,南北方向轴线总长约为32.0m,东西方向轴线总长约为8.0m;南北向共4列柱,柱距约为8.0m,东西向共1跨,跨度约为8.0m,。一层层高约为4.0m,二至三层层高均约为3.6m,室内外高差约为0.3m,檐口高度约为11.5m,建筑面积约为768.0m2。该房屋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×500mm,混凝土?#33322;?#38754;尺寸主要为250mm×600mm、300mm×750mm。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。房屋外立面现状见附件二:检测照片1~照片2。

              5 检测的目的、范围和内容

              为了解该房屋的完损状况,西安市白鹿原养老院特委托对该房屋进行完损状况检测。
              本次检测内容如下:
              (1)房屋完损状况检测
              采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。
               
              (2)房屋倾斜检测
              现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量,检测房屋倾斜是否满足规范要求。
              (3)完损等级评定
              根据国家相关规范和标准,对现场采集的数据进行分析,并对该房屋进行鉴定评级。

              6 检查及分析结果

              6.1房屋完损状况检测
              为了解受检房屋完损状况,现场对西安市白鹿原养老院综合楼进行了完损状况检测。检测结果表明,西安市白鹿原养老院综合楼主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点基本完好。具体完损状况检测结果见表6.1。
              6.1 房屋完损状况检测结果

              序号
              完损状况 完损状况
              1 一层房屋内景 照片3
              2 一层房屋顶板基本完好 照片4
              3 一层房屋梁基本完好 照片5
              4 一层房屋梁与柱连接基本完好 照片6
              5 一层房屋主次梁连接基本完好 照片7
              6 一层房屋照明设备基本完好 照片8
              7 一层楼梯基本完好 照片9
              8 二层走廊内景 照片10
              9 二层房屋内景 照片11
              10 二层房屋内景 照片12
              11 二层房屋梁柱节点基本完好 照片13
              12 二层房屋梁基本完好 照片14
              13 二层楼面基本完好 照片15
              14 二层墙体基本完好 照片16
              15 二层房屋供暖设备基本完好 照片17
              16 三层房屋内景 照片18
              17 三层房屋顶板基本完好 照片19
              18 三层房屋梁柱节点基本完好 照片20
              19 房屋窗户基本完好 照片21
              20 房屋门基本完好 照片22
               
              6.2 房屋倾斜检测
              为了解房屋目前倾斜情况,现场使用TCR1202+R400全站仪,参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016),对受检房屋角点垂直度进行了现场测量,测量结果见表6.2。
              6.2房屋倾斜测量结果
              测点 倾斜方向 测量高度(m 偏移量(mm 倾斜率( 备注
               
              Q1
               
              向西 9.502 8 0.84 /
              向北 9.502 6 0.63 /
              Q2 向西 10.414 10 0.96 /
              向南 10.414 5 0.48 /
              Q3 向东 9.835 7 0.71 /
              向南 9.835 6 0.61 /
              倾斜观测点布置
               
              测量结果表明,受检房屋所测点倾斜?#31034;?#23567;于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中房屋整体倾斜限值4‰的要求(注:测量结果包含施工误差)。
              6.3 房屋完损等级评定
              根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对西安市白鹿原养老院综合楼的结构、装修和设备完损状况进行评定,具体评定结果见表6.3。
              6.3 房屋完损等级评定表
              评定分项 评定内容 具体描述 分析评定 总体评定
              结构部分
               
              地基基础 未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象,房屋整体变形在规范要求的限值内。  
              基本完好
               
              基本完好房
               
               
               
              承重构件 受检房屋承重构件未见明显裂缝,墙体连接处基本完好。
              非承重构件 受检房屋内非承重墙体未见明显裂缝,与承重构件连接基本完好。
              屋面 受检房楼板无明显渗透现象。
              楼地面 地面无?#23637;摹?#35010;缝、起砂现象,属基本完好。
              装修部分 门窗 受检房屋门窗未见明显变形,开关灵活,玻璃完好。 基本完好
              砖墙外抹灰 受检房屋外抹灰完整牢固,无明显?#23637;摹?/td>
              装修部分 砖墙内抹灰 粉刷层平整、洁净,无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象。 基本完好 基本完好房
               
              顶棚 受检房屋顶棚安装完好,顶棚无破损毁坏
              设备部分 卫生间设备 设备无损坏,可正常使用。 基本完好
              电照 电器设备、照明装置基本完好。
               
               

              7 检测结论及建议

              7.1 检测结论
              通过对西安市白鹿原养老院综合楼检测,得出以下几点结论:
              (1)经检测,受检房屋位于陕西省西安市蓝田县孟村镇樊家村,为一幢3层钢筋混凝土框架结构房屋,主要作为办公楼使用,建造于2013年。
              (2)经检测,受检房屋整体倾斜?#24066;?#20110;规范规定的限值。
              (3)经检测,受检房屋主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点基本完好。
              (4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),评定西安市白鹿原养老院综合楼为基本完好房。
              7.2 处理建议
              建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。

              8 主要技术依据

              (1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
              (2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
              (3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
              (4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
              (5)委托方提供的其他资?#31995;取?br />

              9 技术人员

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