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              老旧砌体房屋检测鉴定实例
              作者:admin 发布日期:2018-11-03 18:12
              针对某老旧砌体房屋检测鉴定实例,介绍了老旧砌体房屋检测鉴定的方法和内容,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)给出了鉴定结论。 
               
                1、工程概况 
                某小学教学楼为砖混结构,楼板为预制板,原设计用途为小学,现用途为幼儿园。该工程建于1960年,地上四层,建筑面积为1700m2,采用毛石、条?#20301;?#30784;。建成后投入使用至今,曾历经数次改造、粉饰、装修、变更用途,2009年曾进行抗震鉴定加固。 
                2、现场检测 
                2.1调查房屋使用功能情况 
                对该教学楼的使用功能情况进行调查,该建筑物使用功能良好,未发现渗漏、变形、裂缝或门窗损坏等情况。 
                2.2调查基础?#38382;健?#26500;造措施等 
                利用现场询问、开挖、局部破坏、利用钢筋位置测定仪进?#24418;?#25439;检测等方法对该工程的基础?#38382;健?#26500;造措施等进行调查。调查结果如下: 
                (1)基础为毛石、条?#20301;?#30784;; 
                (2)该工程原施工未设置圈梁、构造柱,2009年进行了抗震加固:在建筑物外侧增设构造柱和圈梁,内横墙楼、屋盖处增设箍筋拉杆; 
                (3)转角及纵横墙交接处无拉结钢筋; 
                (4)预制板与外墙交接处无浇筑板带。 
                2.3构件混凝土强度抽样检测 
                采用回弹法对该工程圈梁的混凝土抗压强度进行检测,根据《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006)附录B的规定对测试龄期混凝土进行强度换算。 
                2.4砌筑用砖及砂浆强度检测 
                采用回弹法检测砌体中烧结粘土砖砌体抗压强度,采用点荷法检测砂浆抗压强?#21462;?#26816;测数据见表2.4系列(砖的检测数据表格略)。 
                3、检测鉴定结果分析 
                该教学楼所在地抗震设防烈度为7度(0.15g),该工程不符合?#20013;?#35268;范强制性条文要求项如下: 
                (1)根据《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)7.3.8条,该工程楼梯间钢筋配置与规范不符(该工程楼梯间砌体未设置压墙筋和钢筋网片),楼梯间及门厅内墙阳角处大梁支撑长度与规范不符(支撑长度240mm,小于500mm); 
                (2)根据《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)6.2.1条,预制板支撑于外墙时,应用强度等级不低于C25的混凝土浇筑成板带,该工程与规范不符; 
                (3)根据《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)6.2.2条,转角与纵横墙交接处应设置拉结钢筋,该工程与规范不符。 
                该工程不符合?#20013;?#35268;范?#35805;?#26465;文要求项如下: 
                (1)根据《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)7.1.7条(2),平面轮廓凹凸尺寸,不应超过典型尺寸的50%,当超过典型尺寸的25%时,房屋转角处应采取加强措施;该工程平面凸出超过典型尺寸的25%,且转角处无加强措施; 
                (2)根据《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)7.1.7条(5),外纵墙开洞面积应小于55%,该工程超过55%; 
                (3)根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)5.4.4条,该工程砌筑砂浆(灰缝)凿开处均已粉化,墙构件使用性达到CS级; 
                (4)根据《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)3.1.3条砂浆强度等级要求,该工程砌筑砂浆现龄期强度不符合要求;采用现龄期材料强度进行?#24615;?#33021;力计算,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)5.4.4条多个主要构件(墙)安全性评定为du级。 
                综上所述,该工程鉴定单元多处与?#20013;?#35268;范条文不符,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.1条,多个主要承重墙安全性评定为du级,墙构件评级为Du级。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.2条,多个墙构件使用性鉴定为Cs级。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.3条,墙构件可靠性评级为D级。 
                该工程的墙构件难加固、相应改造措施难以处理,?#24066;?#24615;差,且修后对教室使用功能有一定影响,故根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.4条,该工程鉴定单元的墙构件?#24066;?#24615;评定为Cr级。 
                4、鉴定结论 
                根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.3条,教学楼的可靠性极不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》对Ⅰ级的要求,已严重影响安全,故鉴定等级为Ⅳ级。必须立即采取措施。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.4条,该建筑已使用五十余年,若加固费用较高,?#24066;?#24615;差,且修后对教室使用功能有一定影响,且非有保存价值的历史建筑,无保留价值,?#24066;?#24615;评均定为Cr级。建议采取更新措施。
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